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La pénurie du logement social Face aux événements de Cachan, les consciences s’élèvent pour réclamer plus de logements sociaux. Mais ces consciences sont-elles totalement éclairées ? Dans un pays où l’on se complait à fustiger l’économie et ses principes, on n’est plus conscient que l’on récolte tous les jours les fruits empoisonnés de cette posture intenable. En effet, la « pénurie de logement social » est un pléonasme pour qui maîtrise les rudiments d’une culture économique honnête. Par définition même du logement social, les loyers y sont bloqués en dessous du marché et contrôlés par l’administration ; et c’est précisément cette réglementation à prétention régulatrice qui dérègle le marché de l’immobilier, entraînant une flambée sur les créneaux non réglementés du marché. De sorte que l’Etat se trouve pris à son propre piège dont Von Mise a bien mis en évidence la logique profonde : soit l’Etat n’intervient pas du tout ; soit il doit tout réglementer. Seul, le prix du marché assure un équilibre (toujours mouvant) entre l’offre et la demande. Dans ces conditions, tout prix maintenu artificiellement bas (sous le prix du marché) entraîne à la fois une montée de la demande dans le même temps que l’offre est contrariée. Généralement, lorsque la demande est supérieure à la demande, la pression sur les prix finit par stimuler l’offre et le rééquilibrage du marché immobilier repose sur cette interaction constante entre mouvement de prix et mouvement des quantités. Mais une fois que l’Etat réglemente les prix et les quantités, ce mécanisme est sérieusement grippé et la pénurie devient structurelle. C’est parce que tout le monde veut ignorer la dimension économique du problème que l’on ne peut pas comprendre pourquoi plus l’Etat construira de logements sociaux, et plus la pénurie de logement augmentera. Car cette intrusion croissante de l’Etat dans les affaires immobilières déstabilisera encore plus un marché déjà soumis à de fortes contraintes. C’est quasiment une loi de la nature, quand la réglementation paranoïaque pointe son nez, la pénurie n’est pas loin. Il en va ainsi dans l’immobilier, mais aussi la recherche ou de la santé. J.L Caccomo

A rapprocher des textes de Bastiat, entre autres: "Ce que l'on voit et ce que l'on ne voit pas".

Donc les HLM nuisent aux personnes de condition modestes qui sont à la recherche d'un domicile ?
Vous y croyez vraiment ?
C'est un gag !

L'action de l'état est nuisible, c'est un fait. Il y a pas mal de pays même en Europe où le logement social n'existe pas et les gens s'en portent fort bien.

Au sahel ?